участок с подрядом на строительство 10-этажного дома площадью 8000 кв. м. - Россия - Ростов-на-Дону - недвижимость "Домовой"

Продаю земельный участок 10 соток в ЖК «Платовский», пер. Алябьева, г. Ростов-на-Дону. C подрядом на строительство 10-этажного дома площадью 8000 кв. м. Построю по 20 000 руб. за кв. м. далее

Инвестиционный меморандум:

Инвестиционный проект - Строительство 10-этажных домов площадью 8 000 кв. метров в ЖК «Платовский», г. Ростов-на-Дону
-количество земельных участков – 1;
-площадь земельного участка – 10 соток;
-количество этажей коммерческого назначения – 3;
-застраиваемая площадь – около 500 кв. метров на участке;
-площадь здания – около 8000 кв. метров;
-земельный участок получен в аренду у Администрации г. Ростов-на-Дону до 2017 г.;
-себестоимость кв. метра – 20-25 000 рублей;
-цена продажи кв. метра строящегося здания конечным покупателям – 40-45 000  рублей;
-общая стоимость здания – при цене 40 000 рублей за кв. м - 320 000 000 рублей; при цене 45 000 рублей за кв. метр – 360 000 000 рублей ;
-срок подготовки исходно-разрешительной и проектной документации под заказ – до 4 месяцев;
-срок строительства здания после получения разрешения на строительство – 6 месяцев;
-основные средства для строительства – от продажи частей коммерческой части дома – торговым сетям, жилой части – покупателям квартир;
-средства первоначальных инвесторов на один объект до изготовления первого этажа – до 10 000 000 рублей;
-срок окупаемости для первоначальных инвесторов - 10 месяцев;
-форма продажи земельных участков – переуступка прав аренды по договору аренды с Администрацией г. Ростов-на-Дону с правом выкупа;

Дополнительная информация: Земельные участки по 10-13 соток находятся на территории микрорайона «Декоративные культуры», общая площадь застройки составляет 98 Га. Новое наименование микрорайона - ЖК «Платовский». Адрес - пер. Алябьева, г. Ростов-на-Дону. Проходящая по пер. Алябьева дорога будет соединять г. Ростов-на-Дону со строящимся аэропортом «Южный». ЖК «Платовский» застраивает ООО «Мастерстрой», входящее в Краснодарский холдинг БВК. Застройщик сейчас продает квартиры в строящихся домах по цене 42 000 рублей за кв. метр. Срок сдачи – декабрь 2015 и 2016 гг. тел: 8(903)401-13-70; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.