участки с подрядом на строительство комплекса из семи, 10-этажных домов- Ростов-на-Дону - Россия - недвижимость ООО "Домовой"

Продаю земельные участки по 10-13 соток в ЖК «Платовский», пер. Алябьева, г. Ростов-на-Дону. C подрядом на строительство комплекса из семи, 10-этажных домов в каждом до 8 000 кв. м. Построю по 20 000 руб. за кв. м.

Инвестиционный меморандум:

 Инвестиционный проект - Строительство 10-этажных домов площадью 8 000 кв. метров в ЖК «Платовский», г. Ростов-на-Дону
-количество земельных участков – 7;
-площадь земельных участков – 10-13 соток;
-количество этажей коммерческого назначения – 3;
-застраиваемая площадь – около 500 кв. метров на каждом участке;
-площадь отдельных зданий – около 8 000 кв. метров;
-земельные участки получены в аренду у Администрации г. Ростов-на-Дону до 2017 г.;
-себестоимость кв. метра – 20-25 000 рублей;
-цена продажи кв. метра строящегося здания конечным покупателям – 40-45 000  рублей;
-общая стоимость здания – при цене 40 000 рублей за кв. м - 320 000 000 рублей; при цене 45 000 рублей за кв. метр – 360 000 000 рублей ;
-срок подготовки исходно-разрешительной и проектной документации под заказ – до 4 месяцев;
-срок строительства каждого объекта после получения разрешения на строительство – 6 месяцев;
-основные средства для строительства – от продажи частей коммерческой части дома – торговым сетям, жилой части – покупателям квартир;
-средства первоначальных инвесторов на один объект до возведения первого этажа – до 10 000 000 рублей;
-срок окупаемости для первоначальных инвесторов - 10 месяцев;
-форма продажи земельных участков – переуступка прав аренды по договору аренды с Администрацией г. Ростов-на-Дону с правом выкупа;

Дополнительная информация:

Земельные участки по 10-13 соток находятся на территории микрорайона «Декоративные культуры», общая площадь застройки составляет 98 Га. Новое наименование микрорайона - ЖК «Платовский». Адрес - пер. Алябьева, г. Ростов-на-Дону. Проходящая по пер. Алябьева дорога будет соединять г. Ростов-на-Дону со строящимся аэропортом «Южный». ЖК «Платовский» застраивает ООО «Мастерстрой», входящее в Краснодарский холдинг БВК. Застройщик сейчас продает квартиры в строящихся домах по цене 42 000 рублей за кв. метр. Срок сдачи – декабрь 2015 и 2016 гг.
тел: 8(903)401-13-70; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.